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Umfassende Sanierungskonzepte

Umfassende Sanierungskonzepte

Sanierungsplanung

Gebäude in Europa werden in der Regel länger genutzt, als die ursprünglich vorgesehene Nutzungsdauer. Neben dem Erhalt historischer Bausubstanz als wesentlicher Teil kultureller Identität, kommt dabei oftmals ökonomischen Gründen eine entscheidende Bedeutung zu. Zur Verlängerung der tatsächlichen Nutzungsdauer eines Gebäudes sind neben einer guten Wartung auch periodische Eingriffe in Form von Sanierungen erforderlich. Dabei geht es neben der Beseitigung altersbedingter Schäden oftmals auch um andere Aspekte wie z.B. energetische Verbesserungen, Nutzungsänderungen, Zubauten, etc.

Als unabhängiger Partner analysiert das OFI den aktuellen Zustand des Gebäudes und entwickelt eine darauf basierende objektbezogene Detailplanung, die den technischen und wirtschaftlichen Erfolg einer Sanierung sichert.

Mit seiner Erfahrung im Bereich Bauwerkserneuerung erstellt das OFI individuelle Sanierungskonzepte, die die Anforderungen des jeweiligen Gebäudes und der Nutzungsabsichten berücksichtigt.  Die Vorteile der Kombination aus akkreditierter Prüfanstalt und dem Pool erfahrener Bausachverständiger liegen dabei auf der Hand. Bauwerkssanierungen können von der ersten Voruntersuchung bis hin zur Ausführungsüberwachung und -abnahme in ihrer gesamten Komplexität begleitet werden. Der Bauherr hat in jeder Sanierungsphase einen kompetenten und verlässlichen Ansprechpartner und bekommt eine Lösung „aus einer Hand“.

Auftraggeber erhalten durch das Gesamtpaket der OFI-Leistungen die Sicherheit, dass die Sanierung professionell und unter fachkundiger Aufsicht durchgeführt wird.

Hier ein kurzer Überblick über die Kernkompetenzen des OFI im Rahmen der Sanierungsplanung und -begleitung:

  • Mauerwerk
    • Voruntersuchungen für Mauerwerkstrockenlegung
    • Wirksamkeitskontrolle von Trockenlegungsmaßnahmen
    • Untersuchung der Mauerwerkskomponenten und Bewertung der Mauerwerksfestigkeit
    • Überprüfung von verfestigtem Mauerwerk
  • Stahlbeton
    • Untersuchung von Betonbauwerken hinsichtlich Festigkeitseigenschaften, Zustand und Korrosionsrisiken für die Bewehrung
  • Bauwerksabdichtungen
  • Fassadenuntersuchungen (Putz, Naturstein, Glas,…)
  • Untersuchung von Holzbauteilen
  • Bauphysikalische Untersuchungen
    • Untersuchungen zur Ursachenermittlung von Schimmelbefall (z.B. durch Anwendung von Raumklimamessungen und Infrarotthermografie) und Gutachtenerstellung
    • Untersuchung der Luftdichtheit der Gebäudehülle (Blower Door Test)
  • Industriefußböden
  • Bauwerksmonitoring
  • Begleitende Untersuchungen bei der Natursteinrestaurierung
  • Prüfung und Bewertung von Klebstoffen und Dichtmaterialien
  • Oberflächentechnik (Beschichtungen, Farben, Lacke, Korrosionsschutz,…)
  • Schadstoffanalytik bei Bauwerken (z.B. Asbest, Baurestmassen, Kontamination von Bodenaushubmaterial,…)
  • Bewertung und Optimierung der Energieeffizienz von Bauwerken und Industrieanlagen
  • Emissions- und Raum-Immissionsmessungen
  • Baustoffprüfung
  • Baudynamische Messungen

 

Neben der umfassenden Bauzustandsfeststellung prüft das OFI die verschiedenen Sanierungsvarianten hinsichtlich der technischen Sinnhaftigkeit und einer optimalen Kosten-/Nutzen-Relation.

OFI Experte für Bauwerksanalytik & Sanierungsplanung

DI Dr. Günther Fleischer
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